写字楼与现代服务业密切相关

据了解，目前成都写字楼在内在设置、位置和交通配套等方面较完善的并不多。成都公认的甲级写字楼市场总量只有32万多平方米，“这一数字如果放在香港或上海，太微不足道了。”市商务局相关负责人表示，商务写字楼作为现代服务业的载体，其品质和规模与现代服务业发展密切相关。而随着成都金融服务和商业服务领域企业的不断增加，高级办公楼的需求也会逐步加大。

此次参与制定《指导标准》的戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、高纬环球都是国际知名的房地产服务商，这次是“六大行”在全球范围内首次合作。据了解，《指导标准》制定历时半年，从地理位置、硬件设施、物业管理等方面对写字楼进行了规定。比如顶级写字楼要求只租不售，保持单一产权；甲级写字楼开发商持有面积不低于一半。

通过楼宇经济推动城区业态调整

市商务局表示，《指导标准》并不是硬性指标，目前不会对现有的商务写字楼进行评估分类，只是希望起到指导性作用。戴德梁行透露，95%以上的世界500强企业进驻时都会咨询“六大行”，这份标准是由客户需求决定，也经得起市场考验。

世邦魏理仕成都分公司董事总经理温淑薇称，未来两三年内成都对高级商务楼的投放量将有所增长，尤其是2009年投放量将大大增加，高档写字楼将集中在东大街和人民南路主干道。

市商务局希望通过大力引进和开发与商业服务业发展相配套的楼宇经济，推动中心城区业态调整。市商务局表示，开放成熟的商务楼宇群会聚集大量人流、资金流和信息流，商务写字楼集聚在一定区域，也会带动周边的信息、金融、餐饮等企业聚集发展，从而带动形成更大的经济体———商圈。